Lage:

01994 Annahütte, sehr gute Anbindung,  2km von der Autobahn A 13, ca. 65 km nach Dresden,

112 km nach Flughafen Berlin Brandenburg

 

Grundstücksfläche: 

6800 m² eigener Garten mit zwei Nebengebäuden,  zuletzt für Pferdehaltung als Offenstall und Scheune genutzt, befestigter Paddock und Trails rundum altes Bahngleis sowie Reitplatz (Picaderomaße 12x12m) vorhanden.

Im Garten befindet sich ein stählerner Schutzkeller für 25 Personen, derzeit als Regenwasserspeicher eingerichtet.

Parkplatz (Rasen mit Bäumen) für 8 bis 10 Fahrzeuge auf der anderen Straßenseite und eine Koppel von 3000 m² als Pachtland von der Gemeinde.

 

Gebäude: Baujahr 1920 - Zustand ist gepflegt.

Sanierungs-/Restaurierungsarbeiten von 2003 bis 2018.

Das Dach wurde überprüft und die schwachen Stellen ersetzt.  Rundum sind die Dachrinnen erneuert. Die Schornsteine sind neu aufgemauert. Insgesamt ist das Dach in einem guten Zustand.

Der Dachboden wurde mit 5 cm XPS gedämmt.

Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt.

Die originalen Berliner Kastenfenster wurden restauriert und erhalten.

Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Es gibt eine luftgesteuerte Bio-Kläranlage mit einer Kapazität von bis zu 20 Personen.

Glasfäserkabel anwesend für schnelles Internet.

 

Flächen:

Das 250 m² große Souterrain hat eine lichte Höhe von 2,85 Metern und bietet überall Tageslicht. 

Darüber befinden sich das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Diese haben zusammen eine Wohnfläche von 520 m².  Die gesamte Nutzfläche ist 1320 m²

Derzeit gibt es  3 Küchen, 4 Badezimmer davon 1 mit Whirlpool, 4 extra Toiletten und 17 weitere Räumlichkeiten

Fußboden: Überwiegend original Eichenparkett, Fischgräte.

 

 

(Siehe Grundrisse)

 

Heizung: 

Zentralheizung mit Fußleistenheizung rundum und zusätzlichen Heizkörper. Etliche alte Grund-/Kachelöfen

Wesentlicher Energieträger: Gas und Festbrennstoffe, derzeit Anthrazit bzw. Erbsenkohle, Brenner umrüstbar auf den Betrieb mit Holzpellets; zusätzlich Erdgastherme .